وتقول وزارة العدل إن أصحاب العقارات فعلوا أكثر من مجرد استخدام RealPage في مخطط التسعير المزعوم. “Along with using RealPage’s anticompetitive pricing algorithms, these landlords coordinated through a variety of means,” مثل “directly communicating with competitors’ senior managers about rents, occupancy, and other competitively sensitive topics,” قالت وزارة العدل.
كان هناك “call arounds” فيها “property managers called or emailed competitors to share, and sometimes discuss, competitively sensitive information about rents, occupancy, pricing strategies and discounts,” قالت وزارة العدل.
وقالت وزارة العدل إن الملاك ناقشوا استخدامهم لبرنامج RealPage مع بعضهم البعض. “For instance, landlords discussed via user groups how to modify the software’s pricing methodology, as well as their own pricing strategies,” قالت وزارة العدل. “In one example, LivCor and Willow Bridge executives participated in a user group discussion of plans for renewal increases, concessions and acceptance rates of RealPage rent recommendations.”
وزارة العدل: ناقشت الشركات إعدادات “القبول التلقائي”.
وتقول الدعوى القضائية التي رفعتها وزارة العدل إن RealPage يدفع العملاء إلى الاستخدام “auto-accept settings” التي توافق تلقائيًا على توصيات التسعير. وقالت وزارة العدل اليوم إن شركات تأجير العقارات ناقشت كيفية استخدام هذه الإعدادات.
“As an example, at the request of Willow Bridge’s director of revenue management, Greystar’s director of revenue management supplied its standard auto-accept parameters for RealPage’s software, including the daily and weekly limits and the days of the week for which Greystar used ‘auto-accept,'” قالت وزارة العدل.
أصدر Greystar أ”https://www.greystar.com/about-greystar/newsroom/greystar-responds-to-doj-lawsuit”>بيان قائلا أنه هو “disappointed that the DOJ added us and other operators to their lawsuit against RealPage,” وأنها سوف “vigorously” الدفاع عن نفسها في المحكمة. “Greystar has and will conduct its business with the utmost integrity. At no time did Greystar engage in any anti-competitive practices,” قالت الشركة.
وانضم إلى وزارة العدل في القضية المدعون العامون في ولايات كاليفورنيا وكولورادو وكونيتيكت وإلينوي وماساتشوستس ومينيسوتا ونورث كارولينا وأوريجون وتينيسي وواشنطن. القضية معروضة أمام المحكمة الجزئية الأمريكية للمنطقة الوسطى من ولاية كارولينا الشمالية.