شهد TaiMall في تاويوان إيرادات متزايدة على الرغم من الاضطرابات الوبائية (الصورة: Arch Capital)
خرجت شركة Arch Capital Management من استثمارها في مركز تسوق تايواني في صفقة تقدر قيمة العقار بمبلغ 500 مليون دولار، مما يمثل واحدة من أكبر الصفقات العقارية المعلنة في الجزيرة لعام 2025.
باعت شركة Arch، ومقرها هونج كونج، شريحة غير محددة من TaiMall في تاويوان إلى Millerful، مدير REIT التايواني وشريك Arch في المشروع المشترك في”https://www.mingtiandi.com/real-estate/retail/taimall/” data-wpel-link=”internal”> الاستحواذ الأصلي للمجمع المكون من سبعة طوابق في عام 2018 مقابل 450 مليون دولار.
ال”https://www.mingtiandi.com/real-estate/finance/manulife-buying-stake-in-hong-kongs-arch-capital/” data-wpel-link=”internal”> شركة مدعومة من Manulife نفذت استراتيجية القيمة المضافة في المركز التجاري الذي تبلغ مساحته 100000 متر مربع (مليون قدم مربع) من خلال تحويل المنشأة إلى مركز تسوق عائلي، بما في ذلك إطلاق حديقة خارجية للأطفال بمساحة 18000 متر مربع على أرض كانت شاغرة سابقًا. وقال آرتش إن عملية سحب الاستثمارات تؤكد السيولة القوية وثقة المستثمرين في السوق وتمثل علامة بارزة في وجود الشركة في تايوان.
وقال ريتشارد يو، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة آرتش: “نحن واثقون من الطبيعة المؤسسية والسيولة السليمة للأصول الأساسية عالية الجودة في السوق التايوانية”. “نظرًا لمرونة السوق والفرص الإستراتيجية التي نراها، نحن واثقون من أن محفظتنا الاستثمارية ستستمر في النمو بشكل مطرد في السنوات المقبلة، مدعومة بخبرتنا المحلية العميقة ونهجنا الاستثماري المنضبط.”
قيادة نمو الإيرادات
باعتباره أكبر مركز تسوق في منطقة تاويوان جنوب غرب تايبيه، يضم تايمول سينما ومركزًا ترفيهيًا ومجمعًا رياضيًا صغيرًا وأكثر من 300 مستأجر للبيع بالتجزئة.
المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Arch Capital ريتشارد يو (الصورة: Arch Capital)
استحوذ آرتش على المركز التجاري القديم الذي يعود تاريخه إلى عام 1999 قبل سبع سنوات نيابة عن مستثمر مؤسسي غير محدد في محاولة لاستغلال العدد المتزايد من سكان تاويوان – موقع المطار الرئيسي في تايوان – و”تركيز شركات التكنولوجيا الفائقة والتصنيع في المنطقة المجاورة” الذي من شأنه أن يضمن قاعدة عملاء واسعة للمركز التجاري، حسبما قال المدير الإداري جيمس تشو في ذلك الوقت.
قال تشو يوم الأربعاء: “تشمل الإنجازات الرئيسية في ظل الإدارة النشطة لشركة Arch تحقيق نمو في الإيرادات بنسبة تزيد عن 20 بالمائة على الرغم من ثلاث سنوات من الاضطرابات الناجمة عن فيروس كورونا”.”https://archcapital.net/news/arch-capital-completes-landmark-divestment-of-taimall-in-taiwan-to-millerful/” data-wpel-link=”external” الهدف=”_blank” rel=”nofollow external noopener noreferrer”> في الإصدار.
تقدر عملية التخلص التي قامت بها شركة Arch شركة TaiMall بمبلغ 5000 دولار أمريكي لكل متر مربع من المساحة الأرضية الإجمالية وتغلق سجل الاستثمار الرئيسي الثاني للشركة في تايوان، حيث تقوم شركة Arch أيضًا بالتطوير”https://archcapital.net/selected-investments/one-riverbend/” data-wpel-link=”external” الهدف=”_blank” rel=”nofollow external noopener noreferrer”> منعطف نهر واحد، وهو مجمع سكني مطل على النهر مكون من 228 وحدة في مدينة تايبيه الجديدة.
وقال جوناثان أومالي، كبير مسؤولي الاستثمار في Arch: “بالاعتماد على الجذور العميقة والخبرة الواسعة في تايوان، قمنا ببناء حضور قوي عبر التطوير والعمليات اللوجستية من خلال منصة Halo Logistics الخاصة بنا، والتطوير السكني، وقطاعات البيع بالتجزئة”. “تعكس هذه الصفقة أيضًا التزامنا بتحقيق النمو المستدام وإطلاق القيمة في تايوان، وكذلك في جميع أنحاء أسواق العقارات الأكثر ديناميكية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.”
الوصول الإقليمي
تأسست شركة Arch في عام 2006، وتدير 10 مكاتب إقليمية وتدير محفظة بقيمة أصول إجمالية تبلغ 15.1 مليار دولار عبر أدوات التمويل والمشاريع المشتركة والاستثمارات المشتركة والحسابات المنفصلة.
استحوذت شركة Manulife Investment Management الكندية على حصة أقلية كبيرة في أسهم Arch في عام 2022، أي قبل عام واحد من استحواذ الشركة الموجودة في هونج كونج.”https://www.mingtiandi.com/real-estate/finance/arch-capital-enters-japan-with-multi-family-buy/” data-wpel-link=”internal”>25 أصولًا متعددة العائلات في طوكيو كأول استثماراتها في اليابان.
وفي وقت سابق من هذا العام، باع آرتش علامته التجارية”https://www.partnersgroup.com/news-and-views/press-releases/investment-news/detail?news_id=cec108f9-f5fe-445b-9f9b-2adcb7bbc95a” data-wpel-link=”external” الهدف=”_blank” rel=”nofollow external noopener noreferrer”> منصة مركز البيانات الرقمية هالو لشركة الأسهم الخاصة السويسرية Partners Group، مع البقاء كمساهم أقلية.