زيادة المستودعات تدفع تخطيط البناء إلى الأعلى

مقال من

موجز الغوص:

• وارتفع مؤشر دودج مومنتوم، وهو مؤشر يقيس تخطيط المباني غير السكنية 1% في أكتوبر مدفوعًا إلى حد كبير بنشاط المستودعات، وفقًا لشبكة دودج للإنشاءات. إنه الشهر الثاني على التوالي من المكاسب الإيجابية.
• تقرير شهر سبتمبر عكس ستة أشهر من الانقباضات. تشير المكاسب المتتابعة لهذا الشهر إلى أن المؤشر، الذي بلغ ذروته في ديسمبر 2022 ويقود عادة الإنفاق الفعلي على البناء بمقدار 12 شهرًا، استمر في البناء على اتجاهه الإيجابي.
• وقالت سارة مارتن، المدير المساعد للتنبؤ في دودج كونستراكشن نتورك: “إن الزخم المتزايد في نشاط تخطيط المستودعات دعم الجانب التجاري للمؤشر هذا الشهر، في حين أدى نشاط تخطيط التعليم الصامت إلى تباطؤ الجزء المؤسسي”. “لا تزال المستويات الإجمالية لنشاط التخطيط قوية وستدعم الإنفاق على البناء على مدى 12 إلى 18 شهرًا القادمة.”

انسايت الغوص:

وقال مارتن الشهر الماضي إن استمرار أسعار الفائدة المرتفعة وتعثر سلسلة التوريد ومعايير الإقراض الأكثر صرامة من المرجح أن تستمر في التأثير على القطاع التجاري، مثل مشاريع المكاتب والتجزئة والمستودعات.

لذلك، في حين أن التحسينات في تخطيط المستودعات دفعت المكون التجاري الإجمالي إلى الارتفاع بنسبة 2٪ في أكتوبر، إلا أن المخاوف لا تزال قائمة حول توقعات هذا القطاع. على أساس سنوي، ظل مؤشر DMI للقطاع التجاري منخفضًا بنسبة 14%، وفقًا لشركة دودج.

وعلى الجانب المؤسسي، الذي يشمل مشاريع التعليم وعلوم الحياة والرعاية الصحية، سجل القطاع أيضًا انخفاضًا في التخطيط، حيث انخفض بنسبة 1.4٪ في أكتوبر، وفقًا لدودج. ومع ذلك، قال مارتن إن القطاع ككل ظل مقاومًا إلى حد كبير حتى الآن للرياح المعاكسة في السوق. وعلى أساس سنوي، لا يزال القطاع المؤسسي مرتفعًا بنسبة 7٪، وفقًا للتقرير.

وقال مارتن: “يمكن أن تكون الحركة الشهرية في المؤشر متقلبة، لكن اتجاهات عام 2023 لا تزال تظهر انخفاضًا عامًا في المشاريع التجارية، يقابله المزيد من المشاريع المؤسسية التي تدخل في قائمة انتظار التخطيط”. “لقد كان التخطيط التجاري في تراجع بشكل عام منذ ذروته في نوفمبر الماضي، لكنه بدأ في الاستقرار في الأشهر الأخيرة”.

يستمر ABI في الانخفاض

وفي الوقت نفسه، فإن مؤشر الفواتير المعمارية، والذي يوفر أيضًا مؤشرًا رائدًا لأعمال البناء القادمة التي تستغرق تسعة إلى 12 شهرًا، استمرت في التدهوروفقا لأحدث البيانات الصادرة عن المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين. درجة ABI البالغة 44.8 هي أدنى درجة تم الإبلاغ عنها منذ ديسمبر 2020 – خلال ذروة الوباء – وتشير إلى أن حصة الشركات التي أبلغت عن انخفاض الفواتير قد زادت بشكل كبير.

“يرغب الملاك في البناء، لكن التضخم يعيث فسادًا في النماذج المالية ويفرض إجراءات خفض التكاليف على العديد من المشاريع التجارية حتى يتمكنوا من المضي قدمًا”، وفقًا لشركة مكونة من 12 شخصًا في الشمال الشرقي تمت الإشارة إليها في تقرير AIA، مع كل من الشركات التجارية والمحلية. التخصص المؤسسي.

ووفقا لدودج، فإن إجمالي 21 مشروعا تبلغ قيمتها 100 مليون دولار أو أكثر دخلت مراحل التخطيط في أكتوبر. وتضمنت أكبر المشاريع التجارية ما يلي:

• مركز بيانات Google بقيمة 215 دولارًا في مدينة كانساس سيتي بولاية ميسوري.
• فندق مونا كيا بيتش بقيمة 180 مليون دولار في وايميا، هاواي.

ومن بين أكبر المشاريع المؤسسية التي دخلت التخطيط ما يلي:

• منتجع جراند سييرا بقيمة 400 مليون دولار في رينو، نيفادا.
• تجديد قاعة كيلر في بورتلاند بولاية أوريغون بتكلفة 267 مليون دولار.